호치민시 1차 아파트 평균 가격이 5% 하락하고 인센티브가 많이 면서 부동산 시장 수요를 자극하는 레이스가 시작되었다. Vn익스프레스의 조사에 따르면 2분기 호찌민시 아파트 시장은 처음으로 1·2차 매매가 하락을 기록했다. 지난 12개월 동안 투자자들이 손실을 줄여 2차 시장 아파트 매매가만 크게 하락했다면 2분기에는 1차 매매가(최초로 제시한 투자자)도 크게 조정됐다. 간접 할인의 형태로 이해되는 프로모션과 큰 인센티브 또한 번창했다. 투자자들의 수요를 자극하려는 노력은 부동산 시장이 얼어붙을 때 유동성을 개선해 경쟁적인 가격 경쟁을 열기 위한 것이다. 빈딴과 빈짠 지구에서는 18~24개월 내 8% 금리 지원 정책과 결합해 기존 분양 대비 '더 완화된' 분양 프로그램을 적용한 아파트 2개 사업이 이 지역에서 지난 2년간 가장 큰 프로모션 패키지로 꼽힌다. 제 2 순환도로 바로 앞에 위치한 투득시 프로젝트에서는 75㎡ 규모의 침실 2개짜리 아파트 급매물은 21억동(9만달러)으로 정가 대비 54%나 떨어졌다. 탄력적인 결제 정책을 선택하는 경우 고객은 6년간 무이자 할부가 가능하다. 이 부양책은 제 2 순환도로 주변에서 전례가 없는 것이다. 빈즈엉 디안과 투득
올해 11월 개정 주택법이 국회에서 통과되면 외국 기관과 개인은 토지에 딸린 주택을 소유할 수 없게 된다. 건설부 산하 주택 및 부동산 시장 관리 기관의 책임자인 호앙하이는, 건설부는 상임 국회 위원회의 의견을 고려한 후 개정된 주택법 초안에서 외국 기관과 개인이 토지에 딸린 주택을 소유할 수 있도록 허용했던 제안된 규정을 제거했다고 말했다. 지난 2015년 7월 1일 2014년 주택법이 시행된 이후 합법적으로 입주한 외국인은 최대 50년간 상업사업에서 아파트나 단독주택을 사고 소유할 수 있었는데, 이 기간은 국방·안보 보호구역을 제외하고는 필요할 경우 연장할 수 있다. 하지만 토지법에 따르면 외국인은 집이 있는 땅을 소유할 수 없기 때문에 아파트만를 선택했다. "건설부는 정부가 rt 슬롯 추천에 법적으로 입국하는 외국인이 rt 슬롯 추천에서 주택을 구입하고 소유할 수 있도록 허용할 것을 제안했다. 여기에는 건설부가 편집한 개정 주택법 초안에 명시된 대로 단독 주택과 아파트가 포함됩된다"라고 하이는 "rt 슬롯 추천의 발전 잠재력 목요일 하노이에서 부동산 시장"세미나에서 밝혔다. 이 행사는 국제 협력부, 주택 및 부동산 시장 관리국(둘 다 건설부 산하), The Investor(www
rt 슬롯 추천에서 가장 오래된 산업단지는 동남부 지역의 한 지방에 위치해 있다. 특히 1963년에 태어난 동나이성의 비엔호아 1산업단지는 rt 슬롯 추천에서 가장 오래된 산업단지이다. 비엔호아1산업단지의 면적은 335헥타르로, 처음 조성될 당시에는 모델로 고려되어 전국의 산업단지 모델 형성과 발전의 전제가 되었다. 비엔호아 1 산업단지는 중요한 교통축에 위치해 있다: 1A번 국도, 51번 국도, 호치민, 동나이, 빈즈엉 사이의 교차로가 이 지역에 있다. 비엔호아 1산업단지는 호치민에서 약 25km, 탄손나트 공항에서 약 30km, 동나이 항구에서 약 2km, 사이공 항구에서 약 30km, 푸마이 항구에서 약 44km 떨어져있다. 비엔호아 1 산업단지에 투자를 유치한 산업은 식품 가공, 화학, 건축 자재, 야금 공학, 금속 가공, 전자, 종이 및 서비스이다. 비엔호아1산업단지에는 현재 150개 이상의 운영기업이 있으며, 이 중 17개 정도의 외국인 투자기업이 있다. 이곳에서 일하는 직원 수는 약 2만1000명이다. 동나이는 이 산업단지의 기능전환 사업을 위해 이곳에 거주하는 모든 생산 및 사업장과 가구를 이전할 예정이다. 동나이성 인민위원회는 지방 당국이 비엔호아 1산업단지(
rt 슬롯 추천은 현재 부동산 사업에 투자할 48개국과 영토를 유치하고 있다. 1위는 싱가포르이고, 그 뒤를 한국, 영국령 버진아일랜드, 일본이 따르고 있다. rt 슬롯 추천, 부동산 분야 외국인 투자 유치 기획투자부 외국인투자부 응우옌안뚜안 부국장은 'rt 슬롯 추천 부동산 시장 발전 가능성' 국제세미나에서 부동산이 rt 슬롯 추천에 많은 외국인 투자자들을 끌어들어들이는 소득 분야 중 하나라고 말했다. 외국인투자청에 따르면 현재까지 부동산 분야는 총 투자자본이 664억달러로 전체 투자자본의 15%를 차지하는 1100개의 프로젝트를 보유하고 있다. 부동산은 제조·가공업 다음으로 투자를 유치하는 두 번째 분야이다. 통계에 따르면 지금까지 부동산 사업에 투자한 국가는 싱가포르를 필두로 48개국/지역이며, 한국, 영국령 버진아일랜드, 일본이 그 뒤를 이었다. 지역별로는 45개 성·시가 부동산 분야에 FDI를 투자하고 있으며, 이 중 호찌민시가 총 등록 투자자본 160억달러 이상으로 전체의 24.7%를 차지하고 있다. 하노이, 빈즈엉, 바리아붕따우가 그 뒤를 이었다. 프로젝트 규모 면에서 rt 슬롯 추천 부동산 분야에 참여하고 있는 FDI 기업의 대다수는 점점 다양화되고 질적인 형태를 갖춘 대규모 기업들이다.
케펠(Keppel)은 30년 이상의 시장 진출 후 가장 크고 성공적인 포트폴리오를 보유한 외국 부동산 개발업체 중 하나일 뿐만 아니라 rt 슬롯 추천 도시 지역 발전에 가장 큰 기여를 하고 있다. 싱가포르의 선두 기업인 케펠 코퍼레이션은 자회사인 케펠랜드를 통해 하노이에서 진행 중인 부동산 프로젝트를 인수하기 위해 1조2300억동을 방금 투자했다. 한 달 이상 전에 케펠 rt 슬롯 추천 펀드(KVF)와 합작한 케펠 코퍼레이션은 거의 3조2천억동으로 호치민시 투덕의 인접한 두 주거 프로젝트 중 49%를 부동산 회사인 강디엔 제품을 인수했다. 프로젝트의 나머지 51%는 여전히 캉디엔이 보유하고 있다. 두 회사의 합작 회사는 총 10조2천억동의 투자로 거의 12헥타르의 지역에 프로젝트를 진행할 것이다. 2022년에도 여전히 케펠과 KVF는 또 다른 대규모 프로젝트에 참여했다. 푸롱 부동산 회사로부터 하노이 호아이덕의 메이랜드하노이시 지분 49%를 매입하기 위한 2조7150억동을 투자했다. 메이랜드하노이는 푸롱에 완전히 넘겨지기 전에 이전에 비나코넥스(Vinaconex)와 포스코 E&C가 참여한 프로젝트인 스프랜도라박안칸으로 알려졌다. KVF는 Keppel Capital(Ke
부동산 시장이 침체된 가운데 호찌민시 사무실 건물주들은 수요를 끌어올리기 위해 최대 20%까지 할인해주고 있다. 매월 제곱미터당 15-20달러를 받는 푸년과 딴빈 지역의 저렴한 사무실들은 현재 세입자들에게 10-20%의 할인을 제공하고 있다. 이들 지역에 최소 10개 이상의 건물을 보유한 집주인들은 3제곱미터당 임대료를 무료로 제공하고 있다. 그들은 또한 지불 기한을 연장하고 무료 부동산 관리를 제공한다. 이 건물들 중 상당수는 지난 3개월 동안 15-20%는 공실이다. 중·고급형은 가격이 소폭 하락했다. 시장조사업체 CBRE에 따르면 고급 세그먼트는 지난 2분기 제곱미터당 월평균 45.4달러를 기록해 전년 동기 대비 1.1% 하락했다. 중급 부문은 가격이 제곱미터당 25.6달러로 전년 대비 0.8% 하락했다. CBRE는 또한 지난 분기에 사무실의 상당 부분이 이전되었다. CBRE 관리 하에 있는 전체 사무실 공간의 거의 60%가 세입자의 변화를 보았는데, 이는 기업들이 경제적 어려움 속에서 보다 경쟁력 있는 가격을 찾고 있음을 나타낸다. 부동산 컨설턴트인 쿠시만앤웨이크필드는 처음 6개월 동안 부동산, 기술 및 은행을 포함한 많은 분야의 세입자들이 사무실의
산업용 부동산 시장은 2023년 상반기 rt 슬롯 추천 부동산 시장에서 남북 모두 산업용지와 기성공장, 창고(RBF, RBW) 모두에서 긍정적인 점유율을 기록하며 계속해서 밝은 모습을 보이고 있다. 임대료는 강력한 성장을 유지 전문가들에 따르면 산업용지 시장의 경우 2023년 상반기 북부 및 남부 티어-1 시장의 점유면적이 각각 386헥타르, 397헥타르에 달했다. 이러한 점유율은 2022년 상반기보다 남부가 20%, 북부가 60% 더 높다. 두 지역 모두 산업용지를 양도받을 수 있는 제한된 가용성으로 인해 수요는 풍부한 반면 산업용지의 임대가격은 지속적으로 높은 상승률을 유지하고 있다. 남북 Tier 1 시장의 평균 임대 가격은 각각 127달러, 187달러/m²/잔여 기간이다. 지난 4년간 평균 임대료는 북부는 7%/년, 남부는 13%/년 상승했다. 창고 및 기성 공장 시장의 경우 지난 3년간 공급이 크게 증가했다. 2023년 첫 6개월 동안 두 지역의 Tier-1 시장에서 총 90만m²의 기성 창고와 공장이 완공되었다. 이 중 60%가 북부에서 공급되었다. 최근 4년간 북부는 연평균 20% 이상, 남부는 연평균 18-49%씩 공급이 증가했다. 경쟁이 치열해짐에 따
케펠랜드는 남부의 많은 대규모 부동산 프로젝트의 지배 지분을 소유하고 있으며, 가장 유명한 것은 호치민 시의 사이공 센터 단지다. 케펠코퍼레이션은 케펠랜드가 자회사 VN 프라임 rt 슬롯 추천(VNPV)을 통해 하노이에 부동산 소매 프로젝트를 보유한 회사의 지분 65%를 인수했다고 방금 발표했다. 2025년 완공 예정인 주상복합 부동산 사업이 공사 중이다. 거래액은 약 7000만달러로, 두 번에 걸쳐 분할 지급된다. 프로젝트의 나머지 35%를 보유하고 있는 파트너는 빈민무역투자개발합작주식회사이다. 케펠코퍼레이션은 rt 슬롯 추천의 역동적인 외국 부동산 개발업체 중 하나이다. 케펠코퍼레이션이 투자하는 프로젝트 중 가장 유명한 것은 호치민시 1구역 중심부에 위치한 5면 사이공 센터 단지이다. 그 밖에도 다음과 같은 프로젝트가 있다: 애스텔라 JV (98% 소유), 리비에라 포인트 (100% 소유), 사이공 스포츠 시티 (100% 소유), 엠파이어 시티 (40% 소유), 비엣콤은행 198 빌딩 쩐꽝카이-하노이 (30% 소유). 프로젝트 외에도 싱가포르 회사는 남롱의 8%, 야베 부동산 회사의 60%, 남락찌엑 회사(팜시티 프로젝트)의 42% 등 rt 슬롯 추천 부동산 개발 회사의 주식에 투
외국 제조업체의 지속적인 사업 확장은 rt 슬롯 추천 전체와 특히 중국과의 인접성을 고려할 때 북부 지역의 산업용 부동산 수요를 증가시켰다. 북부 지역은 전자, 반도체, 자동차, 태양 에너지 분야에서 활동하는 다국적 제조업체들이 추구하는 "중국 플러스 원" 추세로부터 더 많은 혜택을 받고 있다. rt 슬롯 추천의 인도차이나 캐피털과 일본의 카지마 코퍼레이션 간의 산업용 부동산 투자 및 개발 합작 회사인 코아파이브(Core5)rt 슬롯 추천은 6월 29일 하노이 인근 지역에서 Core5 흥엔 프로젝트의 착공식을 가졌다. Core5 rt 슬롯 추천은 2023년 6월 29일 rt 슬롯 추천 북부 흥옌지방에서 프로젝트를 시작 새로운 프로젝트는 Core5 rt 슬롯 추천에 의해 실현된 다른 프로젝트와 마찬가지로 임대를 위한 "세계 수준의" 공장 공간과 창고를 가질 것이라고 회사는 말했다. 총 건설 면적이 7만2000평방미터인 Core5 흥옌의 공장 공간은 2240m²에서 2만7336m²의 범위로 3개 블록으로 22개 유닛으로 분할될 것이다. 이 프로젝트는 하노이 시내에서 40km, 노이바이 국제공항에서 55km, 북부 최대 물류 중심지인 하이퐁시의 딘부와 락후옌 항구에서 약 85km 떨어진 민득 산업단지에 위치한다. 이
박장성 옌둥 지구에 새로운 도시 지역 암비엔(Nham Bien) 산 골프 코스는 134헥타르의 면적을 가지고 있으며 투자 자본은 6조 이상이다. 특히, 프로젝트 투자자는 약 1000채의 저층 주택과 2개의 사회 주택 건물이 있는 주거용 토지에 대한 부동산 사업을 할 수 있다. 박장 지방 인민위원회는 방금 박장시 동손면과 옌둥구 띠엔퐁면에 있는 암비엔(Nham Bien) 산 골프 코스의 새로운 도시 지역에 대한 투자 정책을 승인하는 결정을 발표했다. 프로젝트의 총 토지 면적은 약 134.01헥타르이다. 이곳은 스포츠 관광 개발 지역으로 88.18헥타르의 면적을 가진 골프 코스, 도시 개발 면적 45.83헥타르이다. 이 프로젝트의 총 투자액은 6조3800억동 이상이다. 프로젝트의 운영 목표는 다음과 같다. 기술 인프라 구축에 대한 투자; 주택 건설(원지, 전면 마감); 체육시설 운영; 스포츠 클럽 활동 및 기타 스포츠 활동(골프 코스, 스포츠 클럽, 스포츠 시설); 레스토랑 및 모바일 케이터링 서비스; 스포츠 및 엔터테인먼트 장비 대여; 단기 체류 서비스. 동시에 국가가 투자자에게 할당한 일부 토지에 대한 부동산 사업; 완성된 외관을 갖춘 979채의 저층 주택을
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UPDATE: 2025년 07월 17일 15시 43분
