빈투안성 인민위원회는 6월 27일 판티엣시 띠엔탄읍에 위치한 오션 밸리 관광단지 램 슬롯(노바월드 판티엣)가 총 800만 제곱미터에 달하는 상업 서비스용 부지 중 380만 제곱미터 이상을 연간 토지 임대료 납부 방식에서 전체 임대 기간 동안 일시불로 전환할 수 있도록 허용한다고 발표했다. 이 결정은 법적 장벽을 제거하고 램 슬롯 추진을 가속화할 수 있는 여건을 조성했다.

 

빈투안성은 또한 관련 기관에 토지 램 슬롯 산정 절차를 완료하고, 투자자인 델타 밸리 빈투안 주식회사(Delta-Valley Binh Thuan Company Limited)가 재정적 의무를 이행한 후 토지 사용권 증서를 발급하도록 지시했다.

 

노바랜드 관계자는 일시불 토지 임대료 납부 방식으로 전환함으로써 수년간 지속되어 온 법적 장벽을 해소하는 동시에 재정적 의무 산정 절차를 간소화하고, 금융기관과의 협력을 위한 여건을 조성하며, 사업 추진을 위한 추가 자본을 확보할 수 있다고 밝혔다. 이는 램 슬롯가 지속적으로 제품을 인계하고 동시에 운영되어 관광과 지역 사회 경제를 촉진하는 데 필요한 조건이었다.

 

 

램 슬롯 그룹은 노바월드 판티엣의 총 승인 대출금이 현재 7조 5,580억 동에 달하며, 예정대로 지급되고 있다고 밝혔다. 여러 금융기관 또한 향후 사업 분할을 위한 추가 자본 제공을 약속했다.

 

3일 전 판티엣 성(省) 인민위원회는 빌라, 호텔, 엔터테인먼트 시설, 공공시설 사업에 상업용 부지를 활용하는 목표를 상향 조정하는 방향으로 이 프로젝트의 투자 정책 조정을 승인했다.

 

램 슬롯월드 판티엣은 두 단계의 개발 단계로 나뉜다. 1단계(2008~2024년)에는 모벤픽 호텔, 놀이공원, 리조트 빌라, 골프장, 해변 광장 등 재정착 지역의 기반 시설이 완공되었다. 2단계 사업은 2024년 2분기부터 2028년 말까지 진행되며, 투자자는 보상, 토지 정리, 나머지 구획 정리 작업을 계속 진행할 예정이다.

 

램 슬롯월드 판티엣은 6월 기준 약 1,500세대의 빌라와 타운하우스를 공급했다. 이 중 750세대 이상이 완공되어 임대 운영 중이며, 주말 및 공휴일 기준 90% 이상의 입주율을 기록했다.

 

노바월드 판티엣 프로젝트는 약 1,000헥타르에 달하는 부지에 걸쳐 있으며, 총 투자 자본금은 약 50억 달러이다. 2008년 투자 허가를 처음 받은 이후, 특히 토지 가격 결정 과정에서 발생하는 법적 문제로 인해 여러 차례 조정되었다. 2023년부터는 적체된 부동산 처리로 프로젝트가 중단되었다.

 

램 슬롯 투자자인 노바랜드는 베트남 최대 부동산 회사 중 하나로, 판티엣 노바월드, 호짬 노바월드, 아쿠아시티 등 다수의 대규모 램 슬롯를 개발한다. 2024년, 노바랜드는 재정 압박으로 4조 3,000억 동 이상의 세후 손실을 기록했지만, 매출은 거의 91% 증가했다. 현재 노바랜드는 사업 운영을 재개하고 주요 램 슬롯를 지속적으로 추진하기 위해 포괄적인 구조조정을 진행한다.