호찌민시 1구역의 똔득탕 거리에 있는 IFC 원 사이공 빌딩은 반팅팟 그룹과 관련된 건물 목록에 있다. 공안부가 하노이 당국에 부정행위에 연루된 것으로 알려진 부동산개발업체 반팅팟 관련 기업 762곳에 대한 주식양도 잠정 중단 요청을 했다. 이들 기업 외에도 하노이 투자기획부는 조사가 진행 중인 가운데 반팅팟 관련 인사 14명에게 재산과 주식, 자본이 관련된 모든 거래를 중단하라고 명령했다. 이러한 개인은 반팅팟의 회장 쯔엉미란, 윈저 프로퍼티의 CEO 쯔엉후에반, 그리고 반틴팟의 전 재무 이사 호부푸엉이 포함된다. 보안부는 또한 762개 기업의 명단을 호찌민시 세무서에 보내 그들의 세금 납부 및 재무 활동에 관한 정보를 요청했다. 란 회장은 지난 10월 초 수조동의 미스터 플레이 슬롯동 규모의 채권 발행 및 거래와 관련한 사기 혐의로 구속됐다. 푸엉과 반을 포함한 몇몇 다른 사람들도 체포되었다. 반팅팟 회장의 죽음, 채권 사기 조사에 영향을 주지 않을 것이다
호찌민시 빈딴구에 있는 사회주택 아파트. 건설부는 2030년까지 1130조동(454억5천만달러)의 비용으로 140만채의 사회주택을 건설하고 이를 가능하게 하는 법을 개정하기를 원한다. 정부에 대한 제안서에서, 사회 주택 개발을 위한 주요 도시는 하노이, 호찌민, 다낭, 껀토, 하이퐁이라고 말했다. 과제의 속도를 높이기 위해 주택, 토지, 입찰, 세금 등에 관한 법률이 개정되어 누가 사회주택의 대상이 될 것인지를 명시하고, 토지 배분을 규제하며, 개발자를 명확하게 하고, 인센티브를 제공하기를 원한다. 행정 절차가 완화될 것이라고 건설부는 말했다. 사회주택은 최근 몇 년 동안 부동산 가격의 급등으로 개발업자들이 중고가 부문에 집중하고 저소득 주택 구매자들을 무시하면서 당국에 골칫거리를 안겨주고 있다. 정부는 상업용 프로젝트 개발업자들이 사회주택을 짓기 위해 그들 토지의 20%를 적립하도록 요구하지만, 이 조항은 철저히 시행되지 않았다고 건설부는 말했다. 한편 정부 관계자들은 서로 책임을 떠넘기려 하고 있으며 제공되는 인센티브는 충분히 매력적이지 못하다는 것을 인정했다. 지금까지 15만5800채의 사회주택이 건설되었고 45만4천채가 더 건설 중에 있다. 미스터 플레이 슬롯은
노바랜드는 호찌민시와 위성도시, 관광도시에서 프로젝트를 진행하며 단계적으로 인도 일정을 확보하고 있다. 노바랜드 그룹 대표에 따르면 개발업체의 많은 주택 프로젝트, 위성 도시 지역 및 경제 관광 도시 지역이 시장에서 환영을 받아 호찌민 및 기타 지역의 투자자, 방문객 및 지역 주민에게 지속적인 인상을 남겼다. 노바랜드 대표는 “이 제품들은 모두 놀라운 흡수율을 보인다”고 말했다. 그룹은 아쿠아시티, 노바월드호짬, 노바월드판티엣 및 호찌민시 중심부의 주택 프로젝트의 진행 상황을 추진하여 일정에 따라 미스터 플레이 슬롯를 고객에게 양도하는 데 전념하고 있다. 또한, 소비자 요구와 시장 상황에 맞는 사업을 구축하기 위해 필요에 따라 시행 전략을 조정하고, 현재 진행 중인 건설 품목 중 아직 필요하지 않은 것을 줄일 것이다." 바리아붕따우에 있는 1천헥타르의 관광 단지인 노바월드호짬이 모양을 갖추고 있다. 트로피카나 구역은 또한 1단계 운영에 들어가 그 지역의 전체 개발 그림을 독특한 색으로 만들었다. 노바월드호짬의 트로피카나 구간 중 1단계 구간이 완공되었다. 노바랜드는 판티엣(빈투언)에 총 투자액이 50억달러에 육박하는 1천헥타르 규모의 해안 관광 웰빙 도시인 노바월드판티엣
미스터 플레이 슬롯 사빌스에 따르면 3분기 호찌민시에서 흡수율이 15%로 떨어지면서 분양된 아파트는 990채에 그쳤다. 도시 아파트 부문 3분기 보고서에 따르면 재고는 2019년 이후 가장 높은 4400채였다. DKRA 미스터 플레이 슬롯에 따르면 이번 분기 동안 시작된 프로젝트는 31건으로 2분기보다 64% 감소했다. VN익스프레스의 조사에 따르면 도시의 많은 개발자들이 대규모 재고를 보유하고 있으며 구매자를 유치하기 위해 마케팅과 판촉을 강화할 필요가 있는 것으로 나타났다. CBRE 미스터 플레이 슬롯의 두엉투이둥 전무는 지난 분기에 공급 부족, 특히 중가 및 저렴한 아파트와 자금 부족과 같은 어려움을 예상했다. 게다가 아파트 소유 기간, 재산세 적용, 개발업자의 위반 조사와 같은 법적 변화에 대한 뉴스는 구매자들에게 부정적인 심리적 영향을 미칠 수 있다고 그녀는 말했다. 그러나 공급 제한과 지속적인 수요로 인해 주택 흡수가 상당히 좋을 것이라고 그녀는 말했다. "투자자들은 현금흐름에 대한 명확한 계획과 차입금 제한으로 중장기 투자를 목표로 해야 한다"고 그녀는 덧붙였다.
쿠시만앤웨이크필드에 따르면 시장 균형은 아시아 태평양 전역의 주요 위치에 있는 산업 자산 소유자들에게 기울고 있다. 낮은 공실률과 빠듯한 공급은 임대료 상승에 도움이 되는 두 가지 요인이다. 쿠시만앤웨이크필드가 분석한 아시아태평양 시장 중 55%(19개국) 이상이 임대주에게 이익이 되고 5%(2개국)만이 임대자에게 이익이 되고 나머지 40%(11개국, 주로 인도)는 중립적인 것으로 평가된다. 선전, 항저우, 쑤저우의 창고 공실률은 모두 약 5%로 기록되었으며, 이중 홍콩은 약 1%였다. 공실률은 호주 동부 해안과 도쿄(2% 미만)에서도 매우 낮으며, 특히 델리, 미스터 플레이 슬롯 등 신흥시장에서는 양질의 부동산 수요가 프라임 로케이션의 공급을 앞지른 것으로 나타났다. 구체적으로 호찌민시의 기성품 창고 시장은 월평균 임대료가 5.3달러로 같은 기간보다 8% 상승했고, 하노이의 경우 같은 기간 11% 상승한 5.6달러였다. 공실률은 평균 9%로 일관되게 낮은 편인데, 명절 연휴에는 상승세가 이어지고 연말이 가까워질 무렵에는 중심부 근처에 공급이 거의 없다. 전반적으로 지역별로 임대료 증가세가 살아나고 있지만 지역별로 차이가 있다. 전년대비 24%의 임대료 상승률을 보인 시
건설중인 미스터 플레이 슬롯(호찌민시) 하노이와 호찌민시는 올 4분기 투자자인 빈그룹, BRG, 노바랜드, LDG그룹, 손킴랜드, 캐피털렌드 등의 미스터 플레이 슬롯 수천 채가 시장에 나올 것으로 전망된다. 콜리어스(Colliers)가 발표한 2022년 3분기 부동산 시장 보고서에 따르면 하노이는 인프라와 지하철 노선 지역에 신규 투자자들의 많은 투자를 받고 있다. 특히 하노이의 따이호, 뚜리엠, 호앙마이 지구는 1차 미스터 플레이 슬롯 가격이 약 15% 상승하는 추세를 이어갔다. 시장은 하노이와 호찌민 모두에서 가격 상승을 계속 목격했다. 다만 하노이의 미스터 플레이 슬롯 가격 상승률은 호찌민시보다 높다. 또한 최근 몇 년 동안 하노이 교외의 땅값이 많은 관심을 끌면서 미스터 플레이 슬롯를 비롯한 다른 부문의 전반적인 가격도 상승하고 있다. 하노이 미스터 플레이 슬롯 평균 1차 분양가는 1900달러/m² 정도다. 3분기의 공급은 여전히 그랜드 하노이, 헤리티지 웨스트 레이크, 더 자이, UDIC 웨스트레이크 또는 빈홈스 오션 파크와 같은 이전 프로젝트에서 주로 이루어졌다. 콜리어스는 2022년 마지막 분기에 시장이 BRG, FLC, 빈그룹, 선샤인의 신규 공급을 전망했다. 구체적으로 FLC 프리미어파크 프로젝트(남뚜리엠)는 548
시장 회복과 명품 브랜드 확대로 하노이 중심지역 임대료가 크게 올랐다. CBRE가 오늘 발표한 보고서에 따르면 3분기 하노이 소매 시장은 브라이틀링, 마크 제이콥스, 베를루티 등 명품 부문에서 많은 국제 브랜드가 출시됐다. 이 브랜드들은 미스터 플레이 슬롯에 첫 매장을 열었고, 마크 제이콥스는 하노이 리타이또와 짱띠엔 거리의 주요 장소에 첫 매장을 열었다. 이외에도 이온맥스발루, 안남고메, 마더케어, 린 등 기존 브랜드들이 롯데센터 하노이와 빈콤의 쇼핑센터와 같은 주요 상업센터와 쇼핑몰에 새로운 매장을 열면서 시장에서의 입지를 계속 넓혀가고 있다. 새빌스는 지난주 발간한 보고서에서 하노이 소매시장을 평가할 때 많은 고급 소매 브랜드들이 시장에 진입할 것으로 예상되며, 이중 일부는 외국의 투자기업이 될 것이라고도 말했다. 새빌스 아시아태평양지역 소매부문장인 닉 브래드스트리트는 미스터 플레이 슬롯이 싱가포르, 태국 등 동남아 시장보다 높은 곳으로 도약할 수 있는 장점이 많고 명품 브랜드가 확장·발전할 여지가 많다고 평가했다. 다만 미스터 플레이 슬롯은 중앙지역 공급이 여전히 제한적이라는 게 약점이다. 현재 호찌민에 있는 유니언 스퀘어 빌딩만이 명품 브랜드의 요구를 충족시킬 수 있다. 한편 하노이 시
칸호아 센트럴 해안 도시는 국제 관광 지도에서 위치를 창출할 수 있는 많은 장점과 잠재력을 가지고 있다. 결의안 42호는 2030년까지 칸호아가 해양의 잠재력과 이점을 홍보하는 기초 위에 중앙 정부 직속의 도시가 될 것이라는 취지로 정부에 의해 발표되었다. 2045년의 비전을 가지고 칸호아는 아시아와 동등한 스마트하고 지속가능하며 독자적인 도시가 될 것이다. 도는 관광을 선도적인 경제 분야로 발전시키는 데 초점을 맞추고 있으며, 문화 정체성의 유지와 증진, 지원 산업과 직업의 개발, 미스터 플레이 슬롯 간 관광 경로의 연계 등의 정책을 수반하고 있다. 관광도시개발 냐짱시는 칸호아성의 정치-경제-문화 중심지로서 관광도시로 발전하고자 한다. 나짱은 국내외 관광객들이 대거 몰리는 여행지다. 2040년까지 중부 해안도시가 도시 관광공간의 질을 높여 세계적인 관광투자자를 유치한다는 목표다. 동시에 상품의 다양화, 지속가능한 관광자원 활용, 해안공간, 섬공간, 반도, 생태공간의 사슬을 강조한다. 이 해안 도시는 국제 브랜드의 위치를 개선하기 위해 움직이며, 우선적으로 국가 및 동남아시아 위상의 상업 및 금융 도시가 된다. 나짱 만은 세계에서 가장 아름다운 만들 중 하나이다 이곳은 수
경제 성장, 투자 촉진 인프라 및 관광의 이점은 응에안 부동산 시장의 발전을 번창한다. 올해 들어 9월까지 응에안은 처음으로 전국에서 가장 큰 외국인 직접투자를 유치한 10대 지방이다. 교통 인프라와 관광 유치 측면에서 유리한 여건과 함께 부동산 현금흐름을 유치할 수 있는 여지가 많다는 점이 투자자들의 평가를 받고 있다. 주된 동기 응우옌득쭝 응에안성 인민위원장은 지난 9월 정례회의에서 "성 경제가 빠르고 긍정적인 회복세를 이어가면서 올 9월까지 9.22%의 성장률을 기록했다"고 밝혔다. 미스터 플레이 슬롯 내 기업 투자환경이 지속적으로 개선되고 있다. 성은 지난 9월 20일 현재 80건의 신규사업을 허가하고 79건의 사업을 조정했으며, 총 신규 승인 자본금은 31조 4900억동 가까이 증가했다. 긍정적인 경제 상황뿐만 아니라 응에안의 교통 인프라 또한 앞으로 투자를 늘릴 것이다. 교통부는 올해 1분기 공공투자자본 12조6천억동 이상을 투입해 2021~2025년 응에안성 핵심사업을 추진하겠다고 밝혔다. 빈 국제공항 업그레이드, 꾸아로 심해항 건설, 하노이-비엥 고속도로 건설 등 민관협력(PPP) 형태의 핵심 프로젝트가 잇따라 연구·투자되고 있다. 빈 시 중심가의 한 미스터 플레이 슬롯/
부동산 가격이 여전히 완만한 문턱에 머물고 있는 가운데 인프라가 지속적으로 투자되고 있는 서남권이 대형 토지펀드들의 '플러스 포인트'로 꼽힌다. 껀토, 하우장, 띠엔장, 롱안, 벤쩨, 속짱, 까마우, 박리우 등 최근 몇 년 동안 일련의 부동산 거물들을 환영할 새로운 지역들이다. 거의 알려지지 않은 부동산 시장에서, 이 지역들은 현재 수십 헥타르에서 수백 헥타르에 이르는 대규모 도시 부동산 프로젝트의 땅이다. 룽안이 이전에도 대기업의 투자를 환영했던 지역이라면 껀토, 하우장, 띠엔장, 벤쩨, 속짱 등 서남권 신지역은 주목할 만한 새로운 행선지다. 껀토는 노바랜드, 닷싼, 남롱그룹, KITA 그룹, T&T, 소비코, 호아팟, 푸꾸엉, 반푸인베스트와 같은 대기업의 체류지이다. 이 지역에 나타난 대규모 부동산 프로젝트들이 최근 몇 년 동안 칸토시의 면모를 바꾸고 있다. 80헥타르 남롱 껀토 도시지역, 탄도 도시지역, 빈탄 센터, 스텔라 메가시티, 안빈 도시지역, 카라 리버 파크 껀토 등 일련의 사업은 말할 것도 없다. 타운하우스-빌라 세그먼트 외에도 고급 미스터 플레이 슬롯 세그먼트가 있어 구매자들의 선택권이 다양해지고 있다. 이중 하나는 억만장자 응우옌티푸엉 타오의 움
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UPDATE: 2025년 07월 19일 21시 17분
