건설부가 제안했지만 국민들이 반대하는 정책인 아파트에 소유기간을 두는 것이 필요한지에 대한 정책 입안자들의 논쟁이 계속되고 있다. 응우옌 반신 건설부 차관은 화요일 회의에서 건설부가 주택법 개정을 위한 초안 작업을 계속하고 있기 때문에 대부분의 정부 관리들은 아파트 소유권에 기한을 두는 것을 승인했다고 말했다. 건설부는 아파트 소유자들이 수십 년간 사용한 뒤 노후화된 건물을 리모델링하거나 새 건물로 교체해야 한다는 인식을 심어주기 위해 제안한 것이라고 말했다. 판쭝리 전 국회 법률위원장은 소유 기간이 필요하며 주택 구매자들과 투명하게 소통해야 한다고 말했다. "이 법은 토지 소유권과 아파트 소유권을 구분할 필요가 있다"고 그는 덧붙였다. 무료 슬롯 도시개발계획협회 부회장인 다오응옥응이엠은 소유 기간이 합법화되어야 하지만 그 기간이 끝나는 시점을 결정하는 것은 정부의 책임이라고 말했다. 그러나 무료 슬롯 조국전선의 민주주의와 법에 관한 자문위원회 의장인 쩐응옥드옹은 제안된 변화가 실용적이지 않다고 말했다. 영구적인 아파트 소유가 종료되면 사람들이 더 이상 이러한 유형의 부동산에 관심을 갖지 않게 되므로 시장이 동결될 것이며 다른 나라에서는 고층 건물이 오랫동안 없어서
무료 슬롯 부동산 업체들이 부동산 시장 침체로 직원을 해고하는 사례가 늘고 있다. 호찌민시의 한 부동산회사 법무담당관인 호앙은 사무실에 있던 5명 중 4명이 퇴사해 월급이 절반으로 줄어든 상태에서 법무 관련 업무를 모두 하고 있다고 말했다. 3구역에 위치한 이 회사는 지난해 말부터 감원을 해오다 올해 들어 두 달 사이 해고자가 늘자 상황이 악화됐고, 소득이 급감해 솔선수범해 그만두는 경우도 많았다. 호앙은 투자와 매출이 정체된 탓에 회사의 모든 부서가 직원을 50~70% 줄였다고 말했다. 호앙은 "애프터세일즈 부서 직원 대부분이 해고되거나 그만뒀다"고 말했다. 많은 부동산 회사들도 올해 첫 두 달 동안 직원들에게 월급을 주지못하기 때문에 직원들은 회사를 떠나고 싶어한다. 투득시에서 프로젝트를 개발 중인 한 부동산 회사의 마케팅 부서의 판매 담당자인 카는 이달 초에 사직서를 제출했으며 더 이상 회사의 직원이 아니라고 말했다. 그의 회사 마케팅 부서는 예전에는 십여 명의 직원이 근무했지만, 현재는 법무와 대외 업무를 담당하는 부서장과 애프터서비스 부서장이 한 명뿐이다. "2022년 12월, 회사는 직원의 약 50%를 해고했다. 3월 초까지 회사를 떠나는 사람들의 수
호찌민시의 동부는 아직도 구매자들을 위한 적당한 가격의 새로운 주택이 많이 있는 반면, 도시의 다른 지역에서는 새로운 공급이 거의 없었다. 푸동부동산JSC는 빈즈엉성 디안타운 푸동스카이가든 아파트 프로젝트를 분양 중이다. 특히, 프로젝트 위치는 디안이지만 탄손닛 국제공항으로 가는 팜반동 거리와 호찌민시의 도심 지역에 인접해 있다. 이 프로젝트에는 침실 두 개 또는 세 개가 있는 640개의 아파트이다. 개발사의 판매가격은 평방미터당 3800-4000만동(1600-1690달러)이다. 이 회사의 판매 이사인 응우엔탄타오는 이 아파트는 디안에서 그녀의 회사가 개발하고 있는 일련의 젊은이들을 위한 주택 상품 중 세 번째 프로젝트라고 말했다. 프로젝트의 샘플하우스를 고객에게 개방했다. 동사는 같은 도시에서 푸둥스카이원 프로젝트를 위한 법적 절차를 밟고 있으며 제품 소개가 뒤따를 것이라고 그녀는 말했다. 이 프로젝트에는 1, 2, 3개의 침실이 있는 780개의 아파트가 포함될 것이며, 평방미터당 3천만동 이하의 저렴한 가격이다. 고객들이 무료 슬롯 남부 호찌민시 옆 빈즈엉에 있는 푸둥 스카이가든 아파트 프로젝트를 둘러보고 있다. 또 다른 부동산 개발업체인 비콘스(Bcons)
빈홈스 설립한 두 개의 새로운 회사는 모두 흥옌에 본사를 두고 있으며 총 정관자본은 11조 동 이상이다. 빈홈즈는 두 신규 기업의 정관자금의 99.9%를 출자했다. 빈홈공동주식회사(코드: VHM) 이사회는 무료 슬롯 사업 분야에서 두 개의 자회사를 설립하기 위한 자본 출연을 승인하는 결의안을 발표했다. 첫 번째 회사는 흥옌성 반장 구 응히아쭈 코뮌 드림시티 에코도시 프로젝트에 위치한 쯔엉록 무료 슬롯 투자 개발 주식회사이다. 회사는 거의 4조4250억 동의 정관자본을 가지고 있으며, 이중 빈홈스가 자본의 99.9%를 차지한다. 두 번째 기업은 흥옌성 반장 구 응히아 쭈 코뮌의 다이안 도시 지역에 본사를 둔 팟닷 무료 슬롯 개발 투자 주식회사이다. 팟닷 무료 슬롯 회사는 7조80억 동 이상의 정관자본을 보유하고 있으며, 빈홈스가 자본금의 99.9%를 출자하고 있다.
미래에셋은 무료 슬롯 투자자들의 심각한 유동성 부족이 조만간 발생할 가능성이 높은 부실채권의 조기 지표라고 보고 있다. 미래에셋증권은 최근 은행업 관련 업데이트에서 2023년에도 부실채권 증가세가 이어질 가능성이 높다고 봤다. 긍정적인 측면에서 2022년에는 구조조정을 위한 대출 잔액이 크게 줄어들 것이다. 다만 부실채권(그룹2 채무 포함) 확대는 단기적으로 부실채권이 지속적으로 증가할 것임을 보여준다. 여기에 2023년에도 금리가 높은 수준을 유지할 것이라는 가정도 부실채권을 키우는 요인이다. 무료 슬롯 투자자들의 자금난은 주택 구매자들을 위한 투자자들의 우대 금리 정책/수익 약속의 종료로 이어질 수 있다. 따라서 사업의 적법성이 불분명한 경우 투자목적의 투기자나 매수자는 재무적 약속을 포기할 수 있다. 시장의 암울한 상황은 무료 슬롯 투자자들의 현금 흐름을 교란시켜 악성 부채로 이어지는 위험 요소이기도 하다. 무료 슬롯 투자자들의 유동성 부족이 심각해 일부 투자자들이 채권 원리금을 늦게 지급하는 것은 가까운 미래에 발생할 수 있는 잠재적 부실채권을 조기에 보여주는 지표다. 2022년에는 대손충당금과 대손충당금의 비율(채무계열 2 포함)이 증가 추세를 기록했다. 이에 따
빈홈즈 꼬로라 프로젝트의 전경 . 빈홈즈코로아 하노이 외에도 올해 완공될 것으로 예상되는 노바랜드그룹이 투자한 하바나 아일랜드 프로젝트도 2022년 소셜네트워크에서 가장 많이 논의되는 무료 슬롯 프로젝트 상위권에 올라 있다. 온라인 정보 모니터링 플랫폼 레퓨타가 최근 2022년 무료 슬롯 업계 소셜미디어 인기 순위를 발표했다. 이에 따라 빈그룹은 총점 94.45점으로 가장 관심 있는 기업 중 1위를 차지했다. 이 총점수에는 뉘앙스 점수, 토론 점유율 점수, 참여 점수 및 입소문 점수가 포함된다. 빈그룹은 2022년 매출이 감소했지만 미실현 금액과 예금이 급증한 것을 기록했다. 빈그룹에 따르면 대유행 이후 2년 만에 무료 슬롯 매출이 강하게 회복돼 올해 체결된 신규 계약액이 62% 증가한 128조2천억 동으로 사상 최대치를 기록했다. 매출은 감소를 기록했지만, 같은 기간 동안 처리되지 않은 매출은 두 배로 증가하여 100조 동 이상에 달했다. 2위는 남롱그룹으로 82.08점으로 선두권 격차가 약 13.1%에 달한다. 남롱그룹은 2022년 말까지 매출 목표의 60%, 세후이익 목표의 56%를 달성하는 데 그쳤다. 다음 순위는 총점 36.71점을 받은 노바랜드그룹이다. 20
호찌민시 빈딴구에 있는 딴따오 산업단지는 거의 200헥타르의 면적을 차지한다. 부동산 컨설턴트 회사인 쿠시먼웨이크필드 무료 슬롯에 따르면 남부의 평균 산업용 토지 임대료는 북부보다 42% 높다. 미국이 전후 파괴적인 봉쇄를 해제한 뒤 북쪽보다 빠르고 빠르게 투자를 유치한 남부 허브에서는 산업용 임대료가 임대 사이클당 평균 159달러에 달한다. 그 수치는 북부에서 단지 112달러이다. 호찌민시의 임대료는 현재 평방미터당 평균 300달러로 하노이의 235달러에 비해 무료 슬롯에서 가장 높다. 회사의 짱부이 전무는 남부 시장이 더 일찍, 더 오래 발전했기 때문에 남부의 산업용 토지 임대료가 북부보다 더 높다고 말했다. 하지만, 그녀는 북쪽의 산업 단지들이 나중에 지어졌기 때문에 더 나은 계획으로부터 이익을 얻었다고 말했다. 부동산 컨설팅업체 CBRE 무료 슬롯에 따르면 중국과 가깝고 남부에 비해 경쟁력 있는 산업용지 임대료를 보유하고 있는 북부의 산업단지는 현재 외국 제조업체들의 중국+1 전략에서 더 강력한 생산 전환을 받고 있다. 박닌과 흥옌과 같은 많은 산업 단지가 있는 북부 지역은 임대료가 급격히 증가하여 연간 7% 정도가 되었다. 북부의 산업용지 임대시장은 조만간 타
고객이 노바랜드가 투자한 프로젝트의 모델을 보고 있다. 하 씨는 무료 슬롯에서 4번째로 큰 부동산 개발업자가 이자의 대부분을 부담하겠다고 약속한 후 현금과 50억동의 은행 대출을 이용하여 노발란드로부터 120억동(50만8500달러) 상당의 빌라를 구입했다. 하지만 이제 하씨는 회사가 약속을 어겼기 때문에 어떻게 지불할지 모른다. 2021년 말 하 씨는 동나이성의 수도 비엔호아에 건설 중인 아쿠아 시티 프로젝트에서 빌라를 구입했다. 당시 노바랜드는 24개월간 연 9%의 금리를 보장하겠다고 약속해 하 씨는 은행에 적은 금액을 지불할 수 잇었다. 그러나 올해 초 노바랜드는 고객들의 이자 지불을 지원하는 것을 중단할 것이라고 갑자기 발표했고, 하 씨에게 모든 이자를 지불하라고 사실상 요청했다. 개발업자는 하 씨와 다른 구매자들이 부동산 소유권 증명서를 받으면 나중에 그 돈을 환불할 것이라고 말했다. 하 씨는 2022년 12월 이후 미완성 빌라 공사가 중단된 점을 언급하며 "사업이 지연됐고 이자를 낼 돈도 없어 언제 환급을 받을지 모르겠다"고 말했다. "벌금을 낼 것을 알면서도 계약을 청산해 돈을 돌려받고 싶지만 노바랜드는 나에게 갚을 돈이 없다고 했다." 부동산 전문가
호찌민 2월부터 많은 오피스 빌딩들이 고객을 잃기 시작했고, 시장은 올해 상반기에 가격 인하 압력이 점차 높아질 것으로 예상된다. 브이엔익스프레스에 따르면 올 들어 두 달간 1·3구역과 딴빈지구의 오피스 임대주택 상당수가 2023년 경제상황이 어려워 신규 임대수요가 지난해 같은 기간에 비해 상당히 미약했다고 밝혔다. 호찌민시에서 월 m²당 15~20달러 수준의 저렴한 구간에 임대용 건물 14개를 투자·관리·운영하는 VNO그룹의 응우옌홍하이 회장은 올해 첫 두 달간 신규 임대 수요가 지난해 같은 기간보다 줄었다고 밝혔다. VNO는 계약이 만료된 고객에 대해 임대료를 인상하지 않았다(합의에 의해 가격 인상이 허용되었음에도 불구하고). 신규 입주자에 대해서는 여전히 지난해 임대료와 함께 사무실 입주를 위한 관리비, 건물 운영비, 신축 지원 등을 무료로 적용하고 있다. 하이 회장은 "신규 고객을 위해 기존 가격을 유지하는 것이지, 정식 손님을 위한 가격을 올리는 것이 아니라 저렴한 오피스 부문에서 세입자에게 관리비 인센티브를 제공하는 것은 고객과 어려움을 공유하는 일종의 간접 할인"이라고 설명했다. 월 15달러 안팎의 저렴한 사무실은 임대료가 낮고 2년 넘게 가격이
무료 슬롯 남부 부동산 업계가 신상품을 출시하며 '동면기'를 보낸 뒤 회복의 길을 질주하고 있다. 스프링백 호찌민시 부동산협회(HoREA)의 최신 보고서에 따르면, 남부 부동산 시장은 2022년 마지막 몇 달 동안 신규 프로젝트가 없고 거래가 거의 없는 등 침체된 상태다. 대부분의 시중은행에서 14.5%까지 치솟은 신용경색과 금리가 주요 원인이었다. 그러나 동면 시장이 새로 시작된 프로젝트를 환영했던 2월 초부터 녹기 시작한 것으로 보인다. 고객들이 훙틴랜드가 개발한 부동산 프로젝트를 들여다 보고 있다. 훙틴랜드는 최근 호찌민시 북서부 지역에서 9x 안쑤엉 프로젝트를 시작했다. 9천500 평방미터의 면적을 차지하는 이 프로젝트는 각각 25층과 지하 1층으로 구성된 2개의 아파트 블록으로 구성되어 있으며, 침실 1개에서 침실 3개까지 총 800채에 가까운 아파트가 있다. 그것은 호찌민시와 도시의 북서쪽에서 시작되는 몇 안 되는 아파트 프로젝트 중 하나이다. 남부 경제 중심지에서 '멸종'으로 여겨졌던 중산층을 겨냥해 아파트가 16억동(6만7500달러)에서 매물로 나왔다. 노바랜드는 빈투언성 판티엣 타운의 노바월드 판티엣, 바리아붕타우 성 노바월드 호짬, 동나이 성
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