새로운 보고서에 따르면 호치민시 1지구의 동코이 거리는 세계에서 14번째로 높은 임대료이며, 하노이의 짱띠엔 거리는 아시아 태평양 지역에서 18위를 차지했다.

 

 

부동산 컨설팅업체 쿠시먼앤드웨이크필드의 '2024년 전 세계 주요 거리' 보고서에 따르면 동코이 윈 슬롯는 연 6% 하락한 평방피트당 368달러(월 330달러)를 기록해 2023년에서 한 계단 하락했다.

 

이탈리아의 밀라노가 2,047달러의 윈 슬롯로 작년 선두였던 미국의 뉴욕을 제치고 1위를 차지했고 런던은 한 계단 상승하여 3위를 차지했다.

 

호치민시 윈 슬롯는 바르셀로나, 더블린, 암스테르담, 쿠알라룸푸르 등보다 높다. 아시아 태평양 지역에서는 하노이의 짱띠엔 거리가 300달러의 윈 슬롯로 18위를 차지했다. 한 계단 하락 했음에도 불구하고 광저우, 뉴델리, 방콕 등 보다 앞선다.

 

호치민시와 하노이의 주요 지점에서는 소매 임대료가 여전히 높지만, 일부 임대인은 지속적인 경제적 어려움 속에서 임차인을 유지하기 위해 임대료를 인하했지만 일부 주요 소매 부동산은 최근 몇 달 동안 세입자를 잃었다.

 

스타벅스는 최근 월 임대료가 최대 3만 달러에 달하는 호치민시 1구역의 한투옌 거리 13번지에 위치한 주요 매장을 비웠다. 레스토랑 옌 스시도 동코이 매장을 폐쇄했다.

 

부동산 상장 플랫폼 밧동산의 부대표인 응우옌 쿠옥 안은 이커머스가 성장함에 따라 스트리트 프론트 소매 공간에 대한 수요가 감소하고 있다고 말했다.

 

럭셔리 브랜드는 점점 더 소매 공간 윈 슬롯에 있어 선택의 폭이 넓어지고 있으며, 특히 패션 브랜드는 프리미엄 브랜드에서 후퇴하고 있다고 그는 덧붙였다.

 

새빌즈 호치민시의 소매 임대 서비스 수석 매니저인 쩐 팜 푸옹 꾸옌은 브랜드가 번화한 중심가, 넓은 지역, 넓은 전선에서 최고의 위치를 찾고 있다고 말한다. 게다가 다른 명품 브랜드에 둘러싸여 있기를 원하기 때문에 많은 사람들이 1지구의 몇 개 주요 도로를 따라 몰려들고 있다고 그녀는 덧붙였다.