올해 첫 9개월 동안 외국 기업은 부동산에 약 44억달러를 투자했으며, 이는 작년 같은 기간보다 2.2배 이상 슈 의 슬롯 머신한 수치다.
기획투자부의 보고서에 따르면 올해 첫 9개월 동안 베트남에 대한 외국인 직접투자(FDI)는 계속 증가했다. 9월 30일 기준 총 FDI 슈 의 슬롯 머신은 약 250억달러로 2023년 같은 기간보다 11.6% 증가했다. 9월에만 총 FDI 슈 의 슬롯 머신이 약 43억달러로 연초 이후 몇 달 만에 가장 높은 수준을 기록했다.
외국인 투자자는 국가 경제 21개 부문 중 18개 부문에 몰려들었다. 이중 가공 및 제조업이 156억달러 이상으로 전체 등록 투자 슈 의 슬롯 머신의 63%에 가까운 비중을 차지하며 작년에 비해 소폭 감소했다.
부동산 부문은 총 투자 슈 의 슬롯 머신이 44억달러에 육박하여 전체 등록 투자 슈 의 슬롯 머신의 거의 17.7%를 차지하여 2위를 차지했다. 작년 같은 기간에 비해 부동산 부문의 FDI 슈 의 슬롯 머신은 2.2배 증가했다. 그 다음으로 총 등록 슈 의 슬롯 머신이 각각 11억달러 이상, 9억2천만달러 이상에 달하는 전력 생산 및 유통 및 도매 및 소매 부문이 그 뒤를 이었다.
부동산 서비스 회사 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 베트남은 여전히 매력적인 수익률로 투자를 유치하는 신흥 시장이다. 현재 주거용 부동산 부문의 수익률은 연간 약 8~10%로, 동남아 지역의 일부 국가의 연간 2~3%보다 높다.
부동산 컨설팅 업체 CBRE는 또한 부동산에 대한 외국인 투자가 급격히 증가함에 따라 M&A(인수합병) 시장에 많은 기회가 창출될 것이라고 말했다. 이러한 활동은 많은 투자자들이 슈 의 슬롯 머신 부족으로 인해 예정보다 늦어지는 프로젝트에 대한 활로를 찾는 데 도움이 되고 있다. 많은 외국인 투자자들이 주로 싱가포르, 일본, 말레이시아, 한국에서 주식을 환매하는 형태로 베트남의 부동산 프로젝트에 슈 의 슬롯 머신을 이전하기 시작했다.
지역적으로는 박닌, 호치민, 꽝닌, 빈즈엉, 하노이, 하이퐁, 동나이, 박장과 같은 지방과 도시에 외국 슈 의 슬롯 머신이 집중되어 있다. 이들은 첫 9개월 동안 신규 프로젝트의 약 80%와 국가 전체 투자 슈 의 슬롯 머신의 거의 73%를 차지한다. 또한 좋은 인프라, 안정적인 인적 자원, 행정 절차 개혁 및 투자 촉진과 같은 외국인 투자 유치에 많은 이점을 가진 지역이기도 하다.
9월 현재 총 등록 슈 의 슬롯 머신금이 약 4천920억달러에 달하는 4만1300개 이상의 유효 FDI 프로젝트가 있다. FDI 프로젝트의 누적 실현 슈 의 슬롯 머신금은 약 3천150억달러로 추정되며, 이는 전체 등록 투자 슈 의 슬롯 머신의 약 64%에 해당한다.
전문가들에 따르면 베트남에 대한 외국인 투자 슈 의 슬롯 머신은 양적으로 증가했을 뿐만 아니라 투자 프로젝트의 질적 수준도 긍정적으로 개선되었다. CBRE는 향후 2년 동안에도 많은 양의 FDI 슈 의 슬롯 머신이 부동산 시장으로 계속 유입될 것으로 전망하고 있다. 그러나 전문가들은 FDI 슈 의 슬롯 머신이 베트남으로 유입될 때 행정적, 법적 절차와 토지 부족이 장벽이 될 수 있다고 지적한다.
